모르면 나만 손해
청년들을 위한 '청년주택드림대출' 출시!
청년들을 위한 '청년주택드림대출' 출시!
최대 4억 원 대출, 2% 대 저금리
혜택! 신청 조건 및 방법을 확인하세요.
청년주택드림대출 출시 일정 및 조건
출시 시기 및 기본 조건
청년 주택드림 청약통장 가입자를 위한 대출 상품이
3월 말 출시됩니다.
대출 금리는 2%대이며 최대
3억 원(신혼부부 4억 원)까지 대출 가능합니다.
신청 조건
- '청년 주택드림 청약통장' 가입자로 청약 당첨된 20~39세 무주택 세대주
- 청약통장을 1년 이상 유지하고 1,000만 원 이상 납입
- 미혼 : 연 소득 7000만 원 이하
- 기혼 : 부부 합산 1억 원 이하
- 대출 대상 주택 : 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)
대출 한도 및 금리
- 분양대금의 최대 80% (LTV 80%)까지 대출 가능
- 최대 3억 원(신혼부부 4억 원)까지 지원
- 기본 금리는 시중 대출 금리의 절반 수준(최저 2.2%대)
- 소득 4000만 원 이하 청년은 최대 40년 만기 가능
청약통장 종류
주택청약종합저축
- 일반적인 청약통장으로 누구나 가입 가능하며 월 2~50만 원 자유 저축 가능.
- 연 2.8%의 이자를 제공하며 소득공제 혜택도 있음.
청년 주택드림 청약통장
- 청년 전용 청약통장으로 연 소득 5000만 원 이하 19~34세 청년 가입 가능.
- 월 납입액 최대 100만 원까지 가능하며 연 4.5%의 이자 혜택 제공.
청년주택드림대출 혜택
대출 한도 및 금리
- 분양대금의 최대 80%, 최저 2.2%대 금리 적용.
- 소득 4000만 원 이하 청년은 40년 만기까지 가능.
우대 금리 혜택
- 대출 이후 결혼 시 금리 -0.1%p
- 첫 출산 시 금리 -0.5%p
- 추가 출산 시 금리 -0.2%p
- 최대 1%p까지 금리 인하 가능
대출 신청 방법
신청 시기
청약 당첨 후 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청 가능.
국토교통부 시나리오 예시
예를 들어 3억 4000만 원 주택을 40년 만기 대출 시 월 76만 원 상환 가능.
주의사항 및 현실적인 고려
청약통장 납입 조건
대출 신청을 위해 청약통장에 1,000만 원 이상 납입 필요.
대출 한도 및 집값 고려
- LTV 80% 적용 시 5억 원 이하 주택이어야 전액 대출 가능.
- 하지만 경기도 평균 분양가는 6억 8300만 원으로 현실적 제약 존재.